Lo que necesitas saber sobre el préstamo de reforma
Una inversión inmobiliaria necesita, por regla general, la movilización de recursos financieros de los que no todo el mundo dispone. Adquirir un préstamo inmobiliario es pertinente cuando la tasa de interés es baja o en el caso de una inversión para alquileres. Por otra parte, cabe recordar que los intereses de este tipo de préstamos están exentos de impuestos.
Además, debes saber que la obtención de un préstamo inmobiliario se efectúa a través de un estudio documental. Por eso, te aconsejamos que tomes precauciones antes de solicitarlo. Es esencial preparar tu expediente meticulosamente para aumentar las posibilidades de que el organismo prestamista acepte tu petición.
¿Por qué solicitar un préstamo de reforma online?
Al solicitar un préstamo de reforma online, te podrás beneficiar de tasas interesantes en comparación con aquellas ofrecidas por un establecimiento de crédito clásico. Además, las tasas son fijas, los gastos de gestión de trámite son gratuitos, las condiciones de duración de las mensualidades son flexibles (dependiendo de tus preferencias) y tendrás asesores dispuestos a contestar a todas tus preguntas.
¿Por qué pasar por un intermediario?
Para optimizar al máximo tus posibilidades de obtener un préstamo inmobiliario, tendrás que realizar un estudio del mercado y comparar las diversas ofertas que ofrecen las entidades de crédito. Esto te proporcionará una ventaja incuestionable durante la negociación.
Es importante saber que, aunque la tasa de un crédito inmobiliario depende del tipo de proyecto, también depende de la estrategia comercial del grupo bancario. Por ejemplo, un banco podría optar por una estrategia de ahorro, dejando de lado cualquier otro tipo de financiación, o por el contrario, también podría ofrecer tasas ventajosas de préstamo inmobiliario con el fin de atraer nueva clientela.
Por lo tanto, es esencial comparar las ofertas del mercado y la intermediación de un broker puede ayudar en ese sentido.
¿Crédito asignado o no asignado?
En virtud de un préstamo de reforma, es aconsejable contratar un crédito predeterminado o establecido, porque, por una parte, te beneficiarás de tasas más interesantes de reembolso, y por otra parte, se te garantiza que el reembolso se efectuará únicamente si la reforma es realizada. Tendrás que calcular previamente todos los gastos y presupuestos, que actuarán como justificación, antes de contraer un crédito ya establecido.
Si planeas realizar tus reformas por tu cuenta, podrías optar por un préstamo personal, ya que el organismo prestador no te pedirá ninguna justificación. Sin embargo, no podrás beneficiarte de tasas más interesantes, ya que el establecimiento bancario de créditos no sabrá lo que el préstamo financiará exactamente.
Por otra parte, el riesgo con un préstamo personal es que tuvieses que reembolsar el crédito aunque no hayas realizado la reforma.
Ahora bien, si tienes varias reformas que efectuar y no sabes si un solo crédito, ya establecido, será suficiente para cubrir la totalidad de los gastos, la opción de contratar un crédito renovable también puede ser una buena alternativa.
Tipos de reformas
Es posible contraer un préstamo de reforma para todo tipo de operaciones que desees realizar en una vivienda, ya sean: renovaciones, reformas, ampliaciones, mantenimiento o decoración de bienes o de equipo.
Adicionalmente, es posible cambiar un cuarto de baño o cocina, instalar una piscina, colocar una puerta o ventana, poner una barandilla, un parking, una terraza, cambiar la decoración de tu vivienda, reformar tu jardín, realizar renovaciones que favorezcan la economía energética o al acceso a tu hogar a las personas con movilidad reducida, transformar una habitación, cambiar el aislamiento de las paredes, efectuar reformas de mantenimiento (del césped por ejemplo).
En último lugar, el préstamo de reforma te permite financiar bienes de capital que son parte integral de tu casa, como un lavavajillas, un frigorífico, placas de cocina, una lavadora. Si los gastos superan 75.000€, el crédito podría ser utilizado para estos mismos tipos de reformas y adicionalmente para la adquisición de un bien inmobiliario.